Σοκ από τον ΕΝΦΙΑ: Η μεσαία Τάξη πληρώνει το «μάρμαρο» των νέων αντικειμενικών

Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ έφτασε. Τα εκκαθαριστικά σημειώματα, για άλλη μια χρονιά, δίνουν τη χαριστική βολή 

στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε πολλά «μεσαία» προάστια του Λεκανοπεδίου, όπου οι τιμές ζώνης κινούνται μεταξύ 1.100 έως 2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και οι αντικειμενικές αυξήθηκαν κατά 200 και 300 ευρώ το τετραγωνικό είδαν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να φουσκώνει ακόμη περισσότερο.

Φορολογούμενοι, όπως αναφέρουν τα ΝΕΑ, που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές όπως στον Άγιο Δημήτριο, τα Βριλήσσια, το Μαρούσι, την Καλλιθέα, τη Γλυφάδα, τη Νέα Ερυθραία, το Παλαιό Φάληρο, το Ελληνικό ή ακόμη και το Περιστέρι ή την Κερατέακαλούνται να πληρώσουν το μάρμαρο των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες.

Για παράδειγμα, μισθωτός ο οποίος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα 17 ετών επιφάνειας 120 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο και ένα ακόμη εξοχικό διαμέρισμα 20ετίας 80 τ.μ. στη Λούτσα πλήρωσε το 2017 ΕΝΦΙΑ 751,65 ευρώ.

Φέτος με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, ο συγκεκριμένος φορολογούμενος είδε τον λογαριασμό για τα ακίνητα του να ανεβαίνει στα 928,99 ευρώ. Ο έξτρα φόρος των 177,34 ευρώ δεν είναι καθόλου αμελητέο ποσό για τον μισθωτό.

Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, λόγω των «χειρουργικών» παρεμβάσεων που έγιναν στα πρώτα δύο κλιμάκια του φόρου και το ύψος του αφορολογήτου, (αυξήθηκε στα 250.000 ευρώ από 200.000 ευρώ) από τη φετινή εκκαθάριση που ολοκληρώθηκε το βράδυ της Τρίτης, βεβαιώθηκε φόρος ελάχιστα μικρότερος (περίπου 60 εκ. ευρώ) από αυτόν του 2017 με το συνολικό βεβαιωθέν ποσό να φτάνει για φέτος τα 3,09 δισ. ευρώ έναντι 3,15 δισ. ευρώ τον προηγούμενο χρόνο, αλλά υπήρχαν δυσάρεστες εκπλήξεις σε λαϊκές γειτονιές.

Από τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η ΑΑΔΕ προκύπτει ότι:

– 7.310.185 φυσικά πρόσωπα καλούνται να πληρώσουν κύριο φόρο ΕΝΦΙΑ 2,3 δισ. ευρώκαι συμπληρωματικό φόρο 367 εκατ. ευρώ. ενώ πέρσι ο συμπληρωματικός φόρος ήταν 382 εκατ. και ο κύριος 2,411 δισ. ευρώ.

– 58.287 νομικά πρόσωπα καλούνται να πληρώσουν κύριο φόρο 197 εκατ. ευρώ (από 201 εκατ. πέρυσι) και συμπληρωματικό 253 εκατ. ευρώ από 247 εκατ. ευρώ πέρυσι.

Ο κύριος όγκος του φόρου όπως είναι αναμενόμενο με ποσά πάνω από τα 50 ευρώ θα πληρωθεί από 5.273.080 φορολογούμενους, οι οποίοι σε πέντε δόσεις θα πρέπει να καταβάλουν ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 3.071.728. 885,06 ευρώ.

Πέρσι ΕΝΦΙΑ σε πέντε δόσεις πλήρωσαν 5.316.122 φορολογούμενοι οι οποίοι κατέβαλαν συνολικά φόρο 3.132.088.372,17 ευρώ.

Και πάλι λόγω των παρεμβάσεων που έγιναν οι αριθμοί των φορολογούμενων που θα πληρώσουν μικρά ποσά φόρου (από 10 ευρώ έως 50 ευρώ) εμφανίζονται λίγο περισσότεροι φέτος από ό,τι πέρσι.

Συγκεκριμένα 570.025 φορολογούμενοι θα πληρώσουν με φόρο από 10 έως 19,99 ευρώ έναντι 559.199 πέρσι, 182.164 φορολογούμενοι θα πληρώσουν 2 δόσεις με συνολικό ποσό φόρου 20 ευρώ έως και 29,99 ευρώ έναντι 176.306 πέρσι, 159.802 φορολογούμενοι θα πληρώσουν τρεις δόσεις με συνολικό ποσό φόρου από 30 έως 39,99 ευρώ έναντι 154.920 πέρσι, 146.424 άτομα θα πληρώσουν τέσσερις δόσεις με συνολικό ποσό φόρου από 40 έως 49,99 ευρώ.

Από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι φέτος έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ λόγω εισοδηματικών, περιουσιακών και οικογενειακών κριτηρίων θα έχουν συνολικά 1.345.085 φορολογούμενοι, Πλήρη απαλλαγή από το φόρο θα έχουν 69.140 φορολογούμενοι.

Πέρσι για τον ΕΝΦΙΑ του 2017 έκπτωση 50% είχαν 1.240.212 φορολογούμενοι, οι οποίοι κλήθηκαν να καταβάλουν συνολικό φόρο 80. 454.536,98 ευρώ. Πλήρη απαλλαγή από φόρο είχαν 66.236 φορολογούμενοι.

Οι επιβαρύνσεις θα προκύψουν από την ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ που θα αναλύει το βάρος του ΕΝΦΙΑ ώστε να διαπιστωθεί πόσο λιγότερο πλήρωσαν το περίπου 1,5 εκ. ιδιοκτητών που θα έβλεπαν ελαφρύνσεις και το πόσο περισσότερο πλήρωσαν οι 950.000 ιδιοκτήτες που θα έχουν για φέτος ΕΝΦΙΑ αυξημένο ακόμη και πάνω από 200 ευρώ.

Δεδομένο πάντως είναι ότι την εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ για το 2018 «στήριξαν» και οι αποκαλούμενες «λαϊκές» περιοχές Περιοχές όπως το Ιλιον, το Κερατσίνι, το Καματερό, το Περιστέρι, η Κερατέα ανέβηκαν κλιμάκιο λόγω αύξησης των αντικειμενικών αξιών, με αποτέλεσμα μια επιβάρυνση 1 ευρώ ανά 10 τ.μ.

Ως γνωστόν στο Πέραμα του Πειραιά οι νέες τιμές ανεβαίνουν σε επίπεδα υψηλότερα κατά 20%-25%, από 600 – 750 ευρώ ανά τ.μ. σε 750 – 900 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Δραπετσώνα, οι τιμές ζώνης είναι πλέον «ακριβότερες» έως και 14,29%, από 700 – 900 ευρώ σε 800 – 950 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Νέα Πέραμο της Δυτικής Αττικής, η οποία χτυπήθηκε από τις πρόσφατες πλημμμύρες, οι νέες τιμές ζώνης είναι αυξημένες κατά 11,76% έως και 23,08% (έχουν ανέβει από τα επίπεδα των 650 – 850 ευρώ, στα επίπεδα των 800 – 950 ευρώ ανά τ.μ.).

Τη μερίδα του λέοντος στις επιβαρύνσεις θα έχουν περιοχές όπως η Χώρα της Μυκόνου, όπου για παράδειγμα μια μονοκατοικία 150 τ.μ. 15ετίας θα πρέπει να πληρώσει 659,19 ευρώ παραπάνω από πέρσι. Ωστόσο, θα πρέπει να τονιστεί ότι σε πολλά πλούσια Κυκλαδονήσια, όπως η Μύκονος, ακόμα και παραθαλάσσιες περιοχές παραμένουν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, με αποτέλεσμα όλοι οι φόροι ακινήτων να υπολογίζονται με ειδικές, εξωφρενικά χαμηλότερες τιμές μεταφέροντας το βάρος του ΕΝΦΙΑ στα αστικά ακίνητα.

Πώς θα πληρωθεί ο φόρος

Ο φόρος θα πρέπει να πληρωθεί φέτος σε πέντε μηνιαίες δόσεις:

Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 28 Σεπτεμβρίου

Η δεύτερη δόση έως τις 31 Οκτωβρίου

Η 3η δόση έως τις 30 Νοεμβρίου

Η 4η δόση έως τις 28 Δεκεμβρίου και

Η 5η δόση έως τις 31 Ιανουαρίου

Όσοι θέλουν περισσότερες δόσεις, έχουν ως μόνη λύση την έντοκη ρύθμιση των 12 δόσεων η οποία πλέον ενεργοποιείται ηλεκτρονικά και για τις βεβαιωμένες και όχι μόνο για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Το επιτελείο της Αρχής Δημοσίων Εσόδων, με βάση και τα στοιχεία των περασμένων ετών εκτιμά ότι από τα 3,2 δισ. ευρώ τα περίπου 2,5 δισ. ευρώ θα μπουν εγκαίρως στα κρατικά ταμεία αφού οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν εμπρόθεσμα το φόρο προκειμένου να αποφύγουν πρόστιμα και προσαυξήσεις.

https://taxalia.blogspot.com 

Αν βρήκατε ενδιαφέρον αυτό που είδατε, τότε κοινοποιήστε το και σε φίλους, μπορεί και σε αυτούς να είναι χρήσιμο!